A Kinshasa, l’immobilier est un investissement très rentable.
Avec une population en plein essor et une classe moyenne en pleine expansion,chacun peut y investir et générer des revenus durables. Sa valeur ne se déprécie jamais. C’est une activité à privilégier en toutes saisons.
Le Congo Kinshasa est l’une des plus grandes nations noires du monde. Le pays possède les plus grande ressources minières du continent africain, est le plus grand producteur du cuivre.
L’immobilier est en effet le nouveau shérif de la ville de Kinshasa. Si vous avez lu cet article jusqu’ici, cela signifie que vous êtes prêt à apprendre les bases de la création d’une entreprise immobilière à Kinshasa.
C’est exactement ce que je vais vous montrer dans les prochaines minutes. Si vous êtes prêt, c’est parti !
Combien pouvez-vous gagner grâce à l’immobilier à Kinshasa ?
Avant de poursuivre votre lecture, laissez-moi vous poser une question. Connaissez-vous un actif qui ne se dépréciera jamais ? Réfléchissez-y et répondez à la question avant de vérifier la réponse.
Y avez-vous déjà pensé ? Laissez-moi vous donner la réponse. La terre est le seul bien dont la valeur continuera de croître jusqu’à la fin du monde.
Même si le niveau de profit que vous pouvez réaliser grâce à l’immobilier dépend en grande partie de l’emplacement, une chose que vous devez savoir est qu’il existe des opportunités de réaliser des bénéfices partout.
Pour illustrer les revenus que vous pouvez tirer de cette activité, prenons un exemple rapide. Je connais un homme qui a acheté un terrain à Limete pour 145 000$ en 2020. En 2025, il l’a revendu 250 000$. Cela représente un bénéfice de 63,63 % en deux ans environ.
C’est le cas presque partout ; en investissant dans l’immobilier, vous pouvez être sûr de récupérer presque le double de votre investissement en quelques années seulement.
Les opportunités dans le secteur immobilier à Kinshasa
Il existe diverses opportunités commerciales dans le secteur immobilier à Kinshasa et celles-ci sont détaillées ci-dessous :
1. Retournement/revente de terrains
C’est une pratique très courante à Kinshasa. Elle consiste à acheter un terrain ou une propriété à un prix plus bas et à le revendre pour réaliser un meilleur profit.
Cela nécessite un capital de départ raisonnable. Il suffit de faire des recherches, de réunir les fonds nécessaires et d’acheter votre premier terrain.
2. Agents immobiliers
Les agents immobiliers, également appelés courtiers immobiliers, sont les intermédiaires entre les acheteurs et les vendeurs d’un bien immobilier.
Ils mettent en relation les vendeurs avec les acheteurs potentiels. Après la vente, l’agent perçoit sa propre commission sur la transaction.
3. Location/bail immobilier
C’est un bon moyen de gagner de l’argent dans l’immobilier. Achetez un bien immobilier et louez-le. S’il s’agit d’un immeuble, il est conseillé de le choisir dans un bon emplacement afin d’éviter les difficultés de location.
Les locataires vous paieront annuellement ou mensuellement, et vous pourrez vendre le bien quand vous le souhaitez.
Faire de l’immobilier à Kinshasa
Étapes pour démarrer une entreprise immobilière
Voici les étapes à suivre pour démarrer une entreprise immobilière à Kinshasa :
1. Créez un plan
Toute entreprise a besoin d’un plan. Il en va de même pour l’immobilier : vous devez élaborer un plan d’affaires. Ce plan détaillera tous les objectifs que vous souhaitez atteindre.
Il doit présenter un plan clair des activités à entreprendre. Cela vous donnera confiance pour aller de l’avant et poursuivre vos objectifs.
2. Effectuer une étude de marché complète
Vous voulez être sûr que votre idée d’entreprise fonctionne vraiment. Quel créneau du marché immobilier est le plus rentable à Kinshasa ? Lequel vous convient le mieux ? Quels sont les principaux acteurs du secteur immobilier congolais ?
L’étude de marché vous donnera une idée de la manière de vous positionner sur ce créneau. Plus important encore, vous devez connaître les lois régissant le secteur immobilier dans les différentes régions de Kinshasa, et plus particulièrement dans la commune où vous souhaitez créer votre entreprise.
3. Inscrivez-vous auprès du GUCE
Comme vous le savez, vous vous lancez dans une affaire sérieuse. Ce n’est pas un jeu d’enfant. Il est donc judicieux d’enregistrer votre entreprise auprès de l’autorité compétente.
Au Congo Kinshasa, il s’agit du Guichet Unique Création d’Entreprise (GUCE). Votre entreprise bénéficiera ainsi d’une assise juridique. Vous pouvez également adhérer à une association de promoteurs immobiliers.
4. Obtenez un financement pour votre entreprise
Vous devez économiser de l’argent pour votre entreprise. Lors de votre étude de marché, vous devez déjà déterminer le montant nécessaire pour démarrer une activité immobilière à Kinshasa, où que vous soyez.
Vous pouvez également contacter des investisseurs susceptibles d’investir dans votre entreprise. Par ailleurs, si vous manquez de fonds, vous pouvez obtenir un prêt.
5. Travailler sur l’image de marque
L’image de marque est essentielle pour votre entreprise. Vous devez construire l’image et la réputation de votre entreprise dès le départ et les développer progressivement.
Commencez par créer un logo, créer des prospectus et promouvoir votre entreprise dans les journaux, à la radio, à la télévision et dans les revues immobilières.
Vous devez nouer des relations avec des clients potentiels, vous démarquer de la concurrence et offrir à vos clients un excellent rapport qualité-prix.
6. Créez un plan marketing
C’est un aspect de votre entreprise qui ne doit jamais être en sommeil. Vous devez commencer le marketing dès le début et ne jamais l’interrompre.
À mesure que vous progresserez dans le secteur, vous recevrez des recommandations de vos anciens clients. Cela ne doit jamais vous empêcher de promouvoir votre entreprise davantage et mieux. Le marketing est l’âme même de toute entreprise.
7. Maintenir une présence en ligne
À l’aube de la quatrième révolution industrielle, il est crucial que votre agence immobilière soit présente en ligne. Créer un site web est très simple. Grâce à l’augmentation considérable du nombre d’internautes kinois, vous avez la possibilité d’attirer de nombreux clients en ligne. Wazakin.com peut vous créer un site web de premier ordre à un prix raisonnable.
Outre un site web, vous pouvez également créer des comptes sur les réseaux sociaux comme Facebook, Twitter et Instagram. Vous pouvez les utiliser pour votre marketing digital et booster votre activité.